Советы по ипотеке

Несмотря на все риски и переплаты, ипотечное кредитование остается единственным способом приобретения жилья для большинства наших сограждан. Многие легко путаются в договорах и порой подписываются на не самые выгодные условия кредитования, в рамках этой статьи, постараемся рассмотреть самые важные моменты ипотеки, на которые следует обращать внимание.В первую очередь необходимо уточнить у менеджера возможность досрочного погашения кредита. Вы не можете предугадать будущее, возможно обстоятельства сложатся так, что необходимо будет досрочно погасить кредит. Возможно, у вас появятся деньги или вам необходимо будет продать  квартиру по выгодной цене, мало ли что может быть. Разумеется, банк хочет, чтобы вы исправно платили ипотеку все 10-15 лет, так как он за это получает приличный процент. Поэтому, любой банк старается подстроить массу преград, перед возможностью досрочного погашения кредита, начиная от выставления к оплате компенсации, до требования заранее уведомить банк в письменной форме, которую рассмотрят на кредитном комитете и не факт, что удовлетворят. Еще один способ, запрет на досрочные платежи в определенный период, который варьируется от 3 месяцев до 5 лет с момента заключения ипотечного договора. В общем, понятно, что все эти моменты следует обговорить с представителем банка, а также внимательно читать договор.

Не менее важный нюанс, о котором все забывают, изначальное уменьшение платежа с последующим его увеличением. Тут можно очень хорошо сэкономить, поначалу вы платите относительно немного, но у вас масса других забот, связанных с въездом в новую квартиру. Как появляются деньги, вы постепенно поднимаете платеж. Эта нехитра мера позволит не только быстрее выплатить ипотечный кредит, но и неплохо сэкономить на выплате процентов. Если еще вспомнить про ежегодный страховой взнос, который также рассчитывается из тела долга, то общая экономия на 10 летнем отрезке, может достигать 25% общей суммы кредита. Согласитесь немалые деньги, которые вы сможете использовать по своему усмотрению. Однако тут необходимо также внимательно консультироваться с банком и читать документы. Банк может налагать запрет на повышение ежемесячной выплаты, либо облагать такие выплаты дополнительными процентами комиссии.

Последний совет относится к тем гражданам, которые получают белую зарплату. Вы имеете законное право подать прошение у вычете налогов на недвижимость и еще дополнительно получить 13% средств с выплаченных процентов. Согласитесь, хоть и не такие уж большие деньги, а их тоже можно пустить в дело или на погашение ипотечного кредита.

– С чего начинается загородный дом?