Тенденции развития ипотечного кредитования

В зарубежных банках ипотечное кредитование, в частности – история, насчитывает уже многие десятилетия, однако финансовый кризис мирового масштаба не обошел стороной эту отрасль банковской сферы. Все ведущие страны буквально захлестнула проблема кризиса ипотеки.

На сегодняшний день ипотечный кредит, практически каждый пятый в Соединенных Штатах Америки обесценился – согласно утверждениям мировых аналитиков. Из заемщиков – каждый пятый должен разным банкам сумму, что значительно превышает стоимость дома. Более семи миллионов американцев оказалось в таком положении. Те же аналитики прогнозируют не очень радужные перспективы: если цены на недвижимость в Америке уменьшатся еще на пять процентов, то это поведет за собой увеличение числа заемщиков до двадцати пяти процентов. И вероятность развития таких событий довольно велика по утверждениям экспертов, которые также прогнозируют падение цен в наступающем году на десять процентов.

В России же ситуация в 2012 году складывается более радужно. Процесс окупки в ипотеку квартиры для молодых семей стало делом делом более простым. И по мнению аналитиков в 2013 нас ожидает рост ипотечного кредитования.

А в это время в Америке более четырехсот тысяч клиентов ведущего банка страны – JPMorgan Chase & Co – вполне могут утратить свое жилье. Исходя из этой угрозы, в ближайшее время этот банк планирует пересмотреть условия тех кредитов, которые в данный момент уже выданы, чтобы количество подобных случаев уменьшилось. Ведь сумма выданных на данный момент кредитов – семьдесят миллиардов долларов.

Цены на имущество (недвижимость) прекратили свой рост – именно поэтому США находятся у порога массовых не возвращений ипотечных кредитов. Раньше инвестор вкладывал свои деньги на покупку жилья разного рода, которое перепродавали, и после выплат процентов получал прибыль.

По утверждениям аналитиков, за последние шестьдесят лет мировая экономика, такого финансового кризиса еще не переживала. И по самым минимальных подсчетах продлится он не один год.