Тонкости законодательства в Швейцарии

Процесс купли-продажи недвижимого имущества в Швейцарии жестко контролируется законом, который не очень-то соблаговолит выходцам из других стран. Если у вас не имеется вида на жительство в  Швейцарии, то вам будет отказано в покупке недвижимости. Даже гражданин Швейцарии не в праве покупать дом для вас и на ваше имя.

Получить же вид на проживание в Швейцарии , совсем не просто , поданная заявка может рассматриваться в течение 5 лет . При принятии кантоном положительного решения , то оно также будет распространяться и на членов вашей семьи , но претендовать на гражданство вы сможете  через 12 лет. Инвесторы или предприниматели с доходом более ста тысяч долларов , могут без особых проблем приобрести вид на жительство , но при этом надо будет производить уплату налогов в казну Швейцарии.

Следовательно , наиболее быстрый путь к получению недвижимости – зарегистрировать в Швейцарии собственную фирму и от ее имени купить недвижимость. В  Швейцарии, разрешают или запрещают проводить процесс купли-продажи недвижимости – решают кантоны. В списке кантонов , которые  наиболее часто выдают разрешения – Вале, Тичино, Во, Граубюнден, Вауд. По закону установленный лимит жилой площади, которую может получить нерезидент: до 1000 квадратных метров земли и до 200 квадратных метров жилья. Кстати продать жилье, которое вы приобрели, другому иностранцу вы сможете не быстрее, чем через 5 лет, при этом уплатив налог 18% от продажи.

Приобретая недвижимость, вам положена многократная туристическая виза. Однако пребывание по ней в Швейцарии вы сможете не более 3-4 месяцев в году.