Юридические аспекты коммерческой ипотеки

Сходство жилищной и коммерческой ипотеки в том, что первоначально нужно внести некую часть от общей стоимости недвижимости. Ипотека коммерческой недвижимости, в отличие от жилищной,  подразумевает более тщательный анализ финансовой деятельности компании – заемщика, так как риски для банка выше. Суть в том, что недвижимость, которую заемщик хочет взять в ипотеку, по действующему законодательству необходимо сначала приобрести, и только после этого можно оформить закладную на нее.

Один из ключевых моментов ипотеки коммерческой недвижимости – федеральное законодательство запрещает одновременно иметь в собственности недвижимость и брать ипотеку. Ипотечное кредитование коммерческой недвижимости точнее регламентируются  федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».